Сегодня ежегодная динамика стоимости участков под промышленное и логистическое строительство достигает 20-30%. По данным исследования земельного рынка, проведенного компанией Vesco Consulting, особый интерес с точки зрения промышленной и логистической застройки представляют Ленинградское, Каширское шоссе, а также участок строительства ЦКАД. Цены на земли в этих районах будут расти наиболее активно – до 30% в год.

Спрос на земли под промышленное и логистическое строительство начал формироваться лишь в 2005 году, но уже в 2008 году средняя стоимость 1 сотки земли составляет порядка $8 тыс. Эксперты Vesco Consulting прогнозируют, что к 2012 году стоимость 1 сотки возрастет на 33%.

Планируемое строительство ЦКАД на расстоянии в 50 км от МКАД, с удалением до 60 км на участке от Новорижского до Ленинградского шоссе уже сегодня значимо влияет на повышение цен на этом отрезке.

Рост цен стимулирует и тот факт, что свободной ликвидной земли в Подмосковье остается все меньше. По оценкам экспертов Vesco Consulting, основной объем новых больших землеотводов - примерно 65% от общего числа – в ближайшее время будет приходиться на Новорижское, Калужское, Дмитровское, Киевское, Волоколамское, Минское, Можайское и Симферопольское шоссе. С точки зрения промышленного и логистического использования интерес из них представляют Каширское, Ленинградское и Киевское направления. При этом, по оценкам экспертов Vesco Consulting, высокие цены не останавливают покупателей, спрос сохраняется на стабильно высокой отметке.