Власти Томска решили навести порядок в сфере распределения земельных участков под строительство. Кардинальные меры, вполне возможно, позволят увеличить поступления в бюджет. Новая схема распределения земельных участков в Томске, находящихся в муниципальной или государственной собственности, начнет действовать с 1 января 2008 года. Она предполагает не существовавшее ранее согласование землеотводов, а аукционы. Первый такой аукцион прошел в начале декабря, когда участок в 12 соток при стартовой цене 250 тыс. рублей был продан за сумму, превышающую 5 млн. Сами чиновники были удивлены исходом торгов, когда шестеро претендентов значительно увеличили сумму.

«Новый порядок позволит, с одной стороны, добиться прозрачности сделок, проводимых с городской землей, — сообщил заместитель мэра Томска по развитию Евгений Паршуто, — а с другой, как ожидается, повысить поступления в городской бюджет».

О потерянных бюджетом финансовых потоках чиновники сейчас говорят открыто. За последние годы порядка 2,5 тыс. участков в Томске ушли по старой схеме через согласование, когда в бюджет поступали минимальные суммы. И сейчас город ощущает дефицит земель в государственной собственности, который сможет в ближайшей перспективе сдержать развитие города: территории для роста придется вновь выкупать у частных лиц. Как заявил исполняющий обязанности мэра Томска Николай Николайчук, часть земель затем перепродавалась посредниками строительным организациям. «Правила, которые сложились в то время, непригодны для муниципалитета, это не правила, а понятия», — заявил он.

По итогам текущего года поступления от аренды, а также продажи земли в бюджет Томска ожидаются в размере 344 млн рублей. На следующий год депутаты заложили 458 млн, но, судя по исходу первого аукциона, эта сумма может значительно увеличиться. Первый крупный аукцион состоится в Томске в 20-х числах января 2008 года. На торги предполагается выставить 13 участков, в том числе и в центре города. На себя по новой схеме власти Томска возложили обязанности подготовки земель к торгам. По мнению депутата горсовета, руководителя строительной компании «Континент» Алексея Сергеева, это финансовоемкая процедура. «Иногда у застройщика уходит до трех лет для того, чтобы подготовить участок под строительство. Сейчас решается вопрос о выделении средств на эти цели из бюджета города. Сумма – один миллиард рублей – на фоне выделенных в 2007 году 25 миллионов выглядит очень внушительно. Но средства на подготовку участков можно направлять после проведенных торгов. Не исключено, что намеченная схема будет отработана в течение 2008 года», — отметил руководитель компании.


Эксперт-Сибирь