 Компания «Евразия сити» объявила о реализации нового мегапроекта
в Ленинском районе Подмосковья. Дочерняя структура ИПГ «Евразия»
привлекает партнеров в строительство города-спутника Константиново. Застройка 3 тыс. га жилой и коммерческой недвижимостью потребует $15 млрд
инвестиций. По мнению участников рынка, девелопер столкнется с
серьезной конкуренцией со стороны компаний Coalco, «Масштаб» и ГК «Ист
лайн». На выставке MIPIM 2008 компания «Евразия сити» подписала с
правительством Московской области протокол о намерениях построить к
2015 году в городском округе Домодедово Мос -ков ской области
город-спутник Константиново с населением 150 тыс. человек. На
территории 3087 га планируется возвести 6,5 млн кв. м жи -лой и 2,6 млн
кв. м коммерческой недвижимости. Суммарный объем инвестиций превысит
375 млрд руб. ($15 млрд). Проект предусматривает в том числе
строительство на 140 га мультимедийного комплекса по производству
кино-, теле- и радиопродукции, а также тематического парка развлечений
и жилого микрорайона для представителей творческих профессий.
Генеральным партнером «Евразии сити» по созданию медиапарка стоимостью
$1,4 млрд стала телекомпания «Первый канал».
На территории Константинова также планируется разместить
основанный в 2007 году Владимиром Пирожковым центр промышленного ди
-зайна и инноваций «Астраросса», а также построить пятикилометровую
гоночную трассу и автовыставочный центр. Объем инвестиций в проект
«Евразия—автодром—Домодедово» превысит $62 млн. Там же планируется
построить торгово-раз влекательный и медицинский центры, бизнес-парк с
офисами класса А и В+ и академгородок. Проекты медиапарка и гоночной
трассы «Евразия» планировала реализовать совместно с компанией «Новая
площадь». Как рассказал B&FM ее управляющий директор Евгений
Якубовский, «Новая площадь» разработала концепцию этих проектов, но не
смогла достичь соглашения с «Евразией» об их совместной реализации.
Проекту придется выдержать серьезную конкуренцию с активно
застраиваемым RIGroup коттеджами и таунхаусами городом Видное, который
находится ближе к Москве, считает Дмитрий Краснов, руководитель проекта
компании «Масштаб» (является генеральным менеджером еще одного
масштабного проекта в Подмосковье — А-101). О своих мегапроектах в Ле
-нинском районе Подмосковья также заявили компания Coalco и ГК «Ист
лайн». «Между деве-лоперами развернется борьба за транспортные потоки,
а также районные коммуникации и энергомощности»,— объясняет Краснов. По
словам Евгения Якубовского, у «Евразии» хорошо проработана жилая
составляющая проекта, приступить к строительству коттеджей девело-пер
рассчитывает в 2008 году. Строительство же коммерческой недвижимости
может задержаться из-за проблем с переводом земель из категории
сельхозназначения и получения техусловий. |
